Mestre – Laterale Cà Rossa

Proponiamo in vendita, nostra esclusiva, in Venezia Mestre, Strada Del Rigo (laterale Cà Rossa), in posizione interna rispetto alla strada e quindi riparata dal traffico, casa singola disposta su due livelli, con scoperto di circa 200 mq.
L’immobile ha una metratura totale di 278 mq. circa, ed è diviso in 2 unità abilitative con accesso indipendente.
La prima unità al Piano Terra ha una metratura di 130 mq. , si compone di ingresso, soggiorno, cucina con cucinino, 3 camere da letto, servizio finestrato con vasca, ripostiglio sottoscala, nr. 2 magazzini con accesso dall’esterno (in uno dei quali è installata la caldaia dell’impianto autonomo sostituita nel 2022), tettoia condonata e scoperto. L’impiantistica idraulica ed elettrica così come le finiture risultano degli anni ’80: pavimentazione in piastrelle, serramenti in alluminio con vetrocamera.
La seconda unità al Piano Primo ha una metratura di 148 mq. , si compone di vano scala interno dal quale ha accesso, disimpegno/corridoio, soggiorno con terrazza, cucina con cucinino e poggiolo, 3 camere da letto, servizio finestrato con vasca, ripostiglio, magazzino al Piano Terra, garage e scoperto.
L’impiantistica idraulica ed elettrica così come le finiture sono pressoché originali: pavimentazione in piastrelle, serramenti doppi i primi in legno verniciato con vetro singolo i secondi in ferro anch’essi con vetro singolo, caldaia dell’impianto autonomo a gas posizionata in cucinino, impianto di condizionamento con uno split installato nella camera matrimoniale.
La casa è stata edificata negli anni ’50. Gli ultimi interventi di manutenzione sono stati le facciate negli anni ’70 ed il tetto negli anni’80.
L’Indice di Prestazione Energetica Globale dell’appartamento al Piano Terra è pari a 227,35 kWh/m2anno.
La Classe Energetica assegnata è la “G”.
L’Indice di Prestazione Energetica Globale dell’appartamento al Piano Primo è pari a 373,01 kWh/m2anno.
La Classe Energetica assegnata è la “G”.