Mestre Centro – Via San Pio X

Proponiamo in vendita, NOSTRA ESCLUSIVA, in Venezia Mestre, Via San Pio X, nelle immediate adiacenze di P. le Cialdini, a pochi passi da P.zza Ferretto, comodo a tutti i servizi ed i mezzi di trasporto, appartamento di 173 mq., al Primo Piano servito da ascensore.
L’immobile si compone di ingresso, soggiorno di 37 mq. circa, cucina abitabile di 18 mq. circa con dispensa, 3 camere da letto (2 matrimoniali, una singola), doppi servizi (1 finestrato con antibagno e doccia, 1 cieco con lavabo, wc e bidet), poggiolo con accesso dal soggiorno e affaccio sulla Via San Pio X e soffitta al Piano Sesto dove è presente la terrazza condominiale.
Fabbricato dei primi anni ’60.
L’impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con valvole contacalorie.
Le finiture risalgono all’anno di costruzione: serramenti in ferro verniciato con vetro singolo, pavimentazione in marmo tranne nei servizi in piastrelle, porte interne in legno, porta di ingresso blindata. Impianto elettrico con canale esterne, impianto idraulico cucina e servizi originale dell’età del fabbricato.
L’esposizione solare è su due lati Nord e Sud, con affaccio esterno ed interno.
Le spese condominiali, comprensive del riscaldamento e di tutti i servizi comuni, ammontano ad € 3.300,00 annue.
L’Indice di Prestazione Energetica Globale è in fase di sviluppo.
L’immobile al momento è accatastato come C/3 e locato ad un centro estetico che lo libererà in estate del 2025. al termine della locazione, la proprietà, effettuerà a proprie spese il cambio di destinazione d’uso riportandolo ad appartamento.